Güney Kıbrıs’ta 2020’nin birinci çeyreği ile 2021’in birinci çeyreğinin kıyaslamasının yapıldığı emlak fiyatları ve emlak kiraları endekslerinin değerlerinde düşüş olduğu görülüyor. Güney’de faaliyette olan ve Gayrimenkul uzmanlığını teknoloji kullanımıyla birleştiren bir şirket olan WiRE FS, emlak fiyatları ve kira bedelleri için ilk kez yeni bir endeks oluşturdu. Üç ayda bir yayınlanacak endeksle emlak piyasasındaki fiyatlar ve kiraların müşteriler ve sektör temsilcileri tarafından daha yakından izlenmesi amaçlanıyor. Endeksle, her tür mülk için bölgelere göre fiyat ve kira oranlarındaki üç aylık değişim kaydediliyor.
EV FİYATLARININ ENDEKS DEĞERİ ARTTI
Apartman daireleri, evler, perakende satış yerleri (dükkan), ofisler, tatil daireleri ve tatil evleri için hazırlanan endekse göre 2021’in ilk çeyreğinde ev fiyatları endeks değeri 2020’nin ilk çeyreğine göre 84.74’ten 85.99’a yükseldi. Başka deyişle ev fiyatlarında %1.50 oranında artış söz saptandı. Satılık emlaklarda ticari dükkanların endeks değerindeki %5.30 oranındaki düşüş özellikle dikkati çekerken, depolarda %4.50’lik, tatil evlerinde %3.20’lik ve tatil dairelerinde de %1.20’lik düşüşler saptandı. Düşüşlerin büyük ölçüde 2021’in ilk aylarında artan koronavirüs pandemisi ve getirilen kısıtlamalardan kaynaklandığı belirtildi.
KİRALIKLARDA DA BENZER MANZARA VAR
WiRE endekste ortaya çıkan sonuçlara göre, 2021’in ilk çeyreğinde emlak kiralarında da 2020’ye göre kısmen de olsa düşüş var. Ev kiraları endeksinde %2.60, depolarda %0.70 ve tatil dairelerinde %0.10 oranında yükseliş saptanırken, ticari dükkanların kiralarındaki %6.40’lık düşüş dikkati çekti. Endekste hem ev fiyatlarında hem de ev kiralarında artış olması, bir yıllık kısıtlamanın ardından bireylerin apartman daireleri yerine açık alana sahip evlere yönelmelerinin bir sonucu olarak değerlendirildi.
