KKTC’de geçtiğimiz Şubat ayında hem satılık konut sayısında hem de kiralık konut sayısında artış olduğu hesaplandı. Piyasadan derlenen emlak verilerine göre satılık konut sayısı %2.12 oranında, kiralık konut sayısı ise %5.30 oranında yükseliş gösterdi.
Veriler Ocak 2022 sonu itibarıyla 14 bin 294 olan satılık konut sayısının, Şubat 2022 sonunda %2.12 oranında artışla 14 bin 597 adet düzeyine çıktığını gösteriyor.
Ancak, Şubat ayındaki artış Aralık 2021’deki sayıdan %0.55 oranında daha az. Yılsonundaki satılık konut sayısı 14 bin 677 düzeyindeydi.
Şubat rakamları ay içerisinde piyasaya sunulan konut sayısı (arz) ile satış rakamlarının 303 adetle arz lehinde geliştiğini gösteriyor.
5 BİN 101 EV, 9 BİN 339 APARTMAN DAİRESİ
KKTC’nin altı ilçesinde en az 5 bin 101 adet satılık villa, ikiz villa ve müstakil konut, en az 9 bin 339 apartman dairesi, stüdyo daire, penthouse bulunuyor.
Ocak ayında satılık villa ve müstakil konut sayısı 5 bin 098, satılık apartman dairesi sayısı da 9 bin 045 adet düzeyinde hesaplanmıştı.
Emlak sitelerindeki verilere göre satılıktaki villa-müstakil konut sayısı %0.06 oranında, satılık apartman dairesi sayısı ise %3.25 oranında artış gösterdi.
Bir aylık sürede satılık konut sayısı Lefkoşa’da %1.68 ve Güzelyurt’ta da %9.4 oranında düşerken, Girne’de %0.43, Mağusa’da %9.19, İskele’de %6.93 ve Lefke’de %19.44 oranında arttı.
SATILIKLARIN %57.7’Sİ GİRNE’DE
Piyasa verilerine göre Girne Merkez ve Girne ilçe sınırları içindeki satılık konut sayısı tüm Kuzey Kıbrıs’taki satılıkların %57.7’sine denk geliyor. Bu ilçede Şubat ayı sonu itibarıyla 3 bin 648 adet satılık müstakil ev ile 4 bin 695 adet satılık apartman dairesi var. Başka deyişle, Girne ilçesi ülkedeki satılık tüm müstakil konutların %71.52’sine ve dairelerin de %50.27’sine sahip.
Satılık tüm konutlarda Lefkoşa bölgesi %15.22, Mağusa bölgesi %16.35, İskele bölgesi %9.94, Güzelyurt %0.20 ve Lefke de %0.59’luk paylara sahip.
KİRALIK KONUT SAYISI %5.3 YÜKSELDİ
Bu arada, KKTC’de kiralık piyasasında kiralık konut sayısında Eylül-Aralık 2021 arasında yaşanan kademeli düşüş Ocak 2022’de sürpriz şekilde sonlanırken, artış geçtiğimiz Şubat ayında da sürdü.
Kiralıklara rağbetin artmasıyla Eylül ayı ortası ile Aralık ayı sonu arasındaki sürede kiralık emlak sayısı %29 oranında azalırken, Ocak ayında %4.33 oranında, Şubat ayında ise %5.30 oranında artış gösterdi.
Şubat’ta tüm kiralık emlak türlerinde artış yaşandığı da dikkati çekti. Piyasada Şubat sonu itibarıyla 3 bin 118’den fazla daire, 716’dan fazla ev ve villa, 466’dan fazla kiralık ticari emlak var.
TOPLAM KİRALIK KONUT SAYISI ARTTI
Piyasa verilerine göre, Şubat sonu itibarıyla Kuzey Kıbrıs emlak piyasasında en az 3 bin 834 adet çeşitli statülerde kiralık daire, ev ve villa var. Bu sayı bir ay öncesine kıyasla %4.98 oranında daha yüksek. (Ocak’ta bu sayı 3 bin 652 adet düzeyindeydi).
Veriler ayrıca; apartman dairesi, penthouse, studio daire grubundaki kiralıkların sayısının Ocak ayına göre %5.59 artışla 2 bin 953 adetten, 3 bin 118 adede; villa, müstakil ev, ikiz villa, bungalow grubundaki kiralıklarda ise %2.43 artışla 698 adetten 716 adede çıktığını gösteriyor.
KİRALIK PAZARI DA GİRNE’DE YOĞUNLAŞTI
Ülkedeki kiralık konut piyasasının büyük kısmına Girne bölgesi tek başına sahip olmaya devam ediyor. Şubat ayı verilerine göre kiralık konutların %58.38’i (Ocak’ta 58.95) Girne bölgesinde bulunuyor. Girne ayrıca tüm kiralık piyasasının %58.32’sine sahip.
Kiralık konutta Lefkoşa %11.42; Mağusa %24.60; İskele %4.42; Lefke %0.13 ve Güzelyurt ise sadece 0.05’lik paya sahip. Emlak sitelerindeki veriler bölgelere göre; Girne’de 2 bin 283 adet; Lefkoşa’da 439 adet; Mağusa’da 946 adet; İskele’de 170 adet; Lefke’de 5 adet ve Güzelyurt’ta da 2 adet kiralık konut bulunduğunu gösteriyor.
