KKTC konut piyasasında Mart-Haziran 2022 periyodunda satılık apartman dairesi fiyatları sterlin bazında ortalama olarak %5.96 oranında yükseldi. Yılın ikinci çeyreğindeki periyod içerisinde satılık dairelerde ülke genelinde ortalama metrekare satış fiyatı 697 sterlin 14 pence (19 Temmuz itibarıyla 14 bin 625 TL) oldu.
Bu verilere göre 100 metrekarelik bir dairenin ortalama satış fiyatı 69 bin 714 sterline çıktı (Eylül’de 65 bin 795 idi). Bugün itibarıyla 100 metrekarelik bir apartman dairesinin Türk Lirası karşılığı ise 1 milyon 463 bini aşıyor.
STERLİN FİYATI YILLIK %13.17 ARTTI
Apartman dairesi fiyatları Haziran 2021-Haziran 2022 arasındaki bir yıllık dönemde %13.17 oranında artış gösterdi. Geçen yılın Haziran ayı sonunda dairelerin metrekare fiyatı 616 sterlin düzeyindeydi.
Dairelerin son 3 yıldaki artış oranı ise %5.49 düzeyinde hesaplandı ancak, 2022’de ulaşılan fiyatlar hala Aralık 2018 fiyatlarının altında. 101evler.com emlak satış sitesinin Reidin Data Analytics işbirliğiyle oluşturduğu konut piyasası verilerine göre, ülkedeki daire satış fiyatları Aralık 2020’de son dört yılın dip noktasını gördü.
2021 ve 2022’de sterlin cinsinden fiyatlar düzenli olarak artışa geçerken Aralık 2018’e göre hala %2.5 oranında daha düşük. Konut sektörü 2018’deki ağır krizden sonra düşen fiyatları henüz yakalamış değil.
BÖLGELERE GÖRE FİYATLAR
Verilere göre son üç ayda Lefkoşa’da ortalama daire metrekare fiyatları düşerken, Girne ve Mağusa’da ciddi oranda artış var. Lefkoşa’da ortalama daire metrekare fiyatı %2.63 düşüşle 512.62 sterline düşerken, yıllık bazda ise %3.68 oranında arttı.
Ülkenin emlak başkenti olan Girne’de ise ortalama daire metrekare fiyatları 2022’nin ikinci çeyreğinde 777.27 sterlinden 852.04 sterline çıktı. Bölgede daire fiyatlarında çeyrek dönemde %9.62 oranında, yıllık bazda ise %12.04 oranında arttı.
Mağusa bölgesinde de ortalama daire metrekare fiyatları 521.61 sterlinden 580.87 sterline uçtu. Veriler, çeyrek dönemde fiyatların %10.94 oranında, yıllık bazda ise %9.57 oranında yükseldiğini gösteriyor.
